平成29年９月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
平成29年１月30日
上場会社名 株式会社アパマンショップホールディングス 上場取引所 東
コード番号 8889 ＵＲＬ http://www.apamanshop-hd.co.jp
代表者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）大村浩次
問合せ先責任者 （役職名）管理本部副本部長 （氏名）富田保徳 ＴＥＬ 03-3231-8020
四半期報告書提出予定日 平成29年２月２日
配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
１．平成29年９月期第１四半期の連結業績（平成28年10月１日～平成28年12月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属する 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
29年９月期第１四半期 9,416 4.0 242 △44.8 134 △59.5 61 △84.6
28年９月期第１四半期 9,057 2.2 439 49.2 332 192.8 397 －
（注）包括利益 29年９月期第１四半期 65百万円（△83.3％） 28年９月期第１四半期 391百万円 （－％）
１株当たり 四半期純利益
潜在株式調整後 １株当たり 四半期純利益
円 銭 円 銭
29年９月期第１四半期 3.93 3.82
28年９月期第１四半期 29.00 24.62
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率
百万円 百万円 ％
29年９月期第１四半期 42,493 4,089 9.4
28年９月期 42,291 4,087 9.6
（参考）自己資本 29年９月期第１四半期 3,999百万円 28年９月期 4,050百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
28年９月期 － 0.00 － 12.00 12.00
29年９月期 －
29年９月期（予想） 0.00 － 12.00 12.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無
３．平成29年９月期の連結業績予想（平成28年10月１日～平成29年９月30日）
（％表示は、対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属 する当期純利益
１株当たり 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 43,000 15.0 3,200 28.5 2,800 35.6 1,500 △9.3 99.51
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準などの改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 29年９月期１Ｑ 16,238,060株 28年９月期 16,028,060株
② 期末自己株式数 29年９月期１Ｑ 477,312株 28年９月期 476,992株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 29年９月期１Ｑ 15,621,645株 28年９月期１Ｑ 13,711,484株
※ 四半期レビュー手続の実施状況に関する表示
この四半期決算短信は、金融商品取引法に基づく四半期レビュー手続の対象外であり、この四半期決算短信の開示
時点において、四半期連結財務諸表に対する四半期レビュー手続を実施中です。
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前
提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料Ｐ．３「１．当四半期決算に関す
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……… ２ （１）経営成績に関する説明 ……… ２ （２）財政状態に関する説明 ……… ３ （３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……… ３
２．サマリー情報（注記事項）に関する事項
追加情報 ……… ４ ３．四半期連結財務諸表 ……… ５ （１）四半期連結貸借対照表 ……… ５ （２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……… ７
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間 ……… ７
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間 ……… ８ （３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……… ９ （継続企業の前提に関する注記） ……… ９ （株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……… ９ （セグメント情報等） ……… ９
-１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間（平成28年10月１日から平成28年12月31日まで）におけるわが国の経済は、政府によ る経済政策や日本銀行による金融政策を背景に、企業収益の改善や雇用情勢の改善等、景気は緩やかな回復基調が 続きました。一方、新興国経済の減速や英国のＥＵ離脱問題等依然として先行き不透明な状況で推移いたしまし た。
このような環境の下、当社グループは、平成28年９月期から平成33年９月期までの「中期経営計画」を策定し、 新たな事業成長に向けた取組みを実行してまいりました。
当第１四半期連結累計期間におきましても引き続き、中期経営計画の成長戦略である賃貸住宅仲介業店舗数Ｎ ｏ.１を誇る「アパマンショップ」ブランドの最大限の活用や、本業と位置づけている斡旋事業とプロパティ・マ ネジメント事業のシナジーによる事業の強化・拡大を図ってまいりました。
以上の結果、当第１四半期連結累計期間の業績は、売上高94億16百万円（前年同期比4.0％増）、営業利益２億 42百万円（前年同期比44.8％減）、経常利益１億34百万円（前年同期比59.5％減）、親会社株主に帰属する四半期 純利益61百万円（前年同期比84.6％減）となりました。
事業のセグメント別業績は次のとおりであります。
（斡旋事業）
賃貸斡旋を直営店で展開する賃貸斡旋業務は、主に連結子会社である㈱アパマンショップリーシングが担当して お り ま す 。 当 第 １ 四 半 期 連 結 会 計 期 間 末 で 同 社 が 運 営 す る直 営 店 は 、 契 約 ベ ー ス で 1 0 4店 舗 （ 前 年 同 期 比 ７ 店 舗 増）となり、当該事業の収益の核として成長しております。
当第１四半期連結累計期間では、各種キャンペーンの推進、ＷＥＢサイトへの適正かつ情報量を充実させた物件 掲載による集客や、本部が推進する関連サービス商品（インターネット回線・保険等の取次ぎ、消臭除菌剤、簡易 消火器具の販売等）を積極的に展開してまいりました。
また、準管理（賃貸借契約期間の期日管理及び退去後リフォーム等を中心に不動産オーナーから受託する形態） 物件の提案・推進活動の結果、当第１四半期連結会計期間末で受託戸数は65,423戸となりました。
一方、賃貸斡旋をフランチャイズで展開する賃貸斡旋ＦＣ業務は、連結子会社である㈱アパマンショップネット ワークが担当しており、賃貸住宅仲介業店舗数における「業界Ｎｏ.１」の不動産情報ネットワーク「アパマンシ ョップ」を最大の強みとし、当第１四半期連結会計期間末の賃貸斡旋加盟契約店舗数で1,158店舗（直営店含む・ 加盟契約ベース、前年同期比±０店舗）を展開しております。
当第１四半期連結累計期間は、前連結会計年度に引き続き、世界約150カ国で2,000万以上（日本国内は100万） のＷｉ－Ｆｉアクセスポイントを有する世界最大のグローバルＷｉ－Ｆｉコミュニティである「Ｆｏｎ」を展開す るＦｏｎ Ｗｉｒｅｌｅｓｓの日本法人であるフォン・ジャパン㈱と業務提携し、「アパマンショップでお部屋を 借りるとＦｏｎ Ｗｉ－Ｆｉが無料！」というサービスの提供をしております。
お部屋でのＷｉ－Ｆｉ利用のほか、世界中のＦｏｎスポットにアクセスする事ができるようになり、お客様のラ イフスタイルを更に便利で快適にする同サービスを訴求するため、平成28年12月には、「飯豊まりえ」を起用し、 タイアップ曲に「Ｍａｙ Ｊ．」の「Ｓｈｉｎｅ」を使用したＣＭの放送を開始いたしました。
前連結会計年度に引き続き、㈱ロイヤリティマーケティングとの提携による、店頭でのご来店、ご成約時に Ｐｏｎｔａポイントを付与するサービス、特定物件において、毎月の家賃支払時にＰｏｎｔａポイントが付与され たり、ご成約時に特別Ｐｏｎｔａポイントとして通常より多くポイントが付与される「アパマンＰｏｎｔａ部屋」 や、㈱ベネフィット・ワンとの提携により15万件ものお得なサービス提供に加え、様々な機能を満載した入居者向 けポータルサイト「アパマン友の会」のサービスも展開しております。
また、集客対策の各種キャンペーンを実施し、幅広いお客様層へのアパマンショップブランドの訴求、反響数の 拡大を図っており、今後も更なるサービスを追求し、利便性向上に努めてまいります。
ＦＣ加盟店に対しましては、地域別に配置した加盟店支援スタッフ（ＯＦＣ：オペレーションフィールドカウン セラー）による店舗訪問、経営幹部も参加するＦＣ加盟企業との会議を全国で定期的に開催、様々な勉強会を実施 する等、ＦＣ加盟店代表者及び現場スタッフとのコミュニケーション強化並びに前述のキャンペーンも含めたサー ビスの浸透・店舗スタッフのサービス向上を引き続き強化いたしました。研修サービスにおきましては、ＯＦＣに よる店舗指導、直営店での店長研修に加え、合宿型の集合研修や斡旋実務に店舗経営の部分まで踏み込んだ加盟店 向け営業利益コンサルティングサービス等を実施し、研修制度の充実と店舗スタッフのサービス向上に引き続き取 り組んでおります。
その結果、当第１四半期連結累計期間の斡旋事業の売上高は26億２百万円（前年同期比4.6％減）、営業利益は １億40百万円（前年同期比59.3％減）となりました。
（プロパティ・マネジメント事業）
賃貸管理業務及びサブリース業務は、主に連結子会社である㈱アパマンショップリーシング及び㈱アパマンショ ップサブリースが担当しております。引き続き入居率向上や原価低減策の収益性の向上への取組みを強化するとと も に、 保険 の月 額払 い、 24時間 駆付 けの 月額 商品 の販 売や 家賃 保証 の内 製化 等、 関連 サー ビス 業務 の拡 大に も努 め、管理戸数拡大に向けた営業活動を強化・推進する等、サービスと収益の向上に注力いたしました。
当第１四半期連結会計期間末の管理戸数は合計70,516戸（前年同期比5,093戸増（管理戸数内訳：賃貸管理戸数 41,673戸、サブリース管理戸数28,843戸））となりました。
そ の結 果、 当第 １四 半期 連結 累計 期間 のプ ロパ ティ ・マ ネジ メン ト事 業の 売上 高は 61億60百 万円 （前 年同 期比 6.5％増）、営業利益は２億42百万円（前年同期比24.3％減）となりました。
（ＰＩ・ファンド事業）
投資不動産業務は、当社グループが保有している不動産の入居率向上及び経費削減等による収益性の向上に努め てまいりました。
なお、本事業におきましては、当社グループの保有不動産の売却を行ってきており、当該事業規模は縮小してお ります。
その結果、当第１四半期連結累計期間のＰＩ・ファンド事業の売上高は４億15百万円（前年同期比8.5％減）、 営業損失は16百万円（前年同期７百万円の営業利益）となりました。
（その他事業）
その他事業については、本業に関連した事業としてコインパーキング事業、ＳＯＨＯ事業、キャピタルマネジメ ント事業、自動販売機事業等の規模の拡大、収益性の向上に努めてまいりました。
その結果、当第１四半期連結累計期間のその他事業の売上高は４億49百万円（前年同期比42.8％増）、営業利益 は88百万円（前年同期３百万円の営業利益）となりました。
（２）財政状態に関する説明
資産合計は前連結会計年度末に比べ２億２百万円増加し、424億93百万円となりました。この主な要因は、建物 及び構築物、有形リース資産（その他固定資産）及びソフトウエア（その他無形固定資産）の増加によるものであ ります。
負債合計は前連結会計年度末に比べ２億円増加し、384億４百万円となりました。この主な要因は、買掛金、未 払金（その他流動負債）、家賃預り金（その他流動負債）の増加及び長期借入金の減少によるものであります。
純資産合計は前連結会計年度末に比べ２百万円増加し、40億89百万円となりました。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
通期の業績予想につきましては、平成28年10月31日付けの「平成28年９月期決算短信」にて公表いたしました通 期連結業績予想から変更はありません。
-２．サマリー情報（注記事項）に関する事項
追加情報
（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 平成28年３月28日）を当第１ 四半期連結会計期間から適用しております。
３．四半期連結財務諸表
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：百万円）
前連結会計年度 （平成28年９月30日）
当第１四半期連結会計期間 （平成28年12月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金 3,847 3,717
受取手形及び売掛金 1,538 1,423
営業投資有価証券 50 231
商品 56 55
原材料及び貯蔵品 104 103
短期貸付金 35 50
繰延税金資産 859 660
その他 1,456 1,723
貸倒引当金 △60 △61
流動資産合計 7,888 7,905
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 5,119 5,174
土地 10,573 10,574
その他（純額） 262 443
有形固定資産合計 15,956 16,193
無形固定資産
のれん 10,449 10,476
その他 1,054 1,252
無形固定資産合計 11,504 11,728
投資その他の資産
敷金及び保証金 2,006 2,011
繰延税金資産 2,079 2,078
その他 3,595 3,314
貸倒引当金 △739 △738
投資その他の資産合計 6,942 6,666
固定資産合計 34,402 34,588
資産合計 42,291 42,493
-
（単位：百万円）
前連結会計年度 （平成28年９月30日）
当第１四半期連結会計期間 （平成28年12月31日）
負債の部
流動負債
買掛金 982 1,536
短期借入金 500 505
1年内返済予定の長期借入金 2,339 2,365
未払法人税等 408 80
賞与引当金 5 2
賃貸管理契約損失引当金 8 10
株主優待引当金 2 1
その他 4,176 4,537
流動負債合計 8,422 9,039
固定負債
長期借入金 24,989 24,479
繰延税金負債 189 203
賃貸管理契約損失引当金 11 9
退職給付に係る負債 144 151
資産除去債務 113 113
長期預り敷金 1,508 1,490
長期預り保証金 2,713 2,771
その他 110 144
固定負債合計 29,781 29,364
負債合計 38,204 38,404
純資産の部
株主資本
資本金 7,613 7,647
資本剰余金 414 447
利益剰余金 △2,120 △2,245
自己株式 △1,850 △1,851
株主資本合計 4,056 3,997
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 △2 △0
為替換算調整勘定 △2 1
その他の包括利益累計額合計 △5 1
新株予約権 5 4
非支配株主持分 31 85
純資産合計 4,087 4,089
負債純資産合計 42,291 42,493
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 （四半期連結損益計算書）
（第１四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 （自 平成27年10月１日
至 平成27年12月31日）
当第１四半期連結累計期間 （自 平成28年10月１日
至 平成28年12月31日）
売上高 9,057 9,416
売上原価 6,559 6,986
売上総利益 2,498 2,430
販売費及び一般管理費 2,058 2,187
営業利益 439 242
営業外収益
受取利息 0 1
持分法による投資利益 － 18
営業譲渡益 11 －
雑収入 5 15
営業外収益合計 17 35
営業外費用
支払利息 89 73
支払手数料 20 48
持分法による投資損失 13 －
雑損失 1 21
営業外費用合計 124 143
経常利益 332 134
特別利益
固定資産売却益 157 258
投資有価証券売却益 327 －
その他 7 0
特別利益合計 491 258
特別損失
固定資産売却損 10 0
固定資産除却損 1 5
店舗閉鎖損失 1 14
持分変動損失 0 21
リース解約損 0 1
特別損失合計 14 44
税金等調整前四半期純利益 810 349
法人税、住民税及び事業税 150 78
法人税等調整額 266 213
法人税等合計 416 292
四半期純利益 393 57
非支配株主に帰属する四半期純損失（△） △4 △4
親会社株主に帰属する四半期純利益 397 61
-（四半期連結包括利益計算書） （第１四半期連結累計期間）
（単位：百万円）
前第１四半期連結累計期間 （自 平成27年10月１日
至 平成27年12月31日）
当第１四半期連結累計期間 （自 平成28年10月１日
至 平成28年12月31日）
四半期純利益 393 57
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △1 1
持分法適用会社に対する持分相当額 0 2
為替換算調整勘定 △0 4
その他の包括利益合計 △1 8
四半期包括利益 391 65
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 395 68
非支配株主に係る四半期包括利益 △4 △2
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 （継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） 該当事項はありません。
（セグメント情報等） セグメント情報
Ⅰ 前第１四半期連結累計期間（自 平成27年10月１日 至 平成27年12月31日） １．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
その他 （注）１
合計
調整額 （注）２
四半期連結 損益計算書
計上額 （注）３
斡旋事業
プロパテ ィ・マネ ジメント 事業
ＰＩ・ ファンド 事業
計
売上高
外部顧客への売上高 2,611 5,765 396 8,772 285 9,057 － 9,057 セグメント間の内部売上高
又は振替高
115 20 57 192 29 221 △221 － 計 2,726 5,785 453 8,965 314 9,279 △221 9,057 セグメント利益 344 320 7 672 3 675 △236 439 （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、パーキング業務・ＳＯ
ＨＯ業務等を含んでおります。
２．セグメント利益の調整額△236百万円は、主に報告セグメントに帰属しない本社費用であります。 ３．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報 該当事項はありません。
-Ⅱ 当第１四半期連結累計期間（自 平成28年10月１日 至 平成28年12月31日） １．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：百万円）
報告セグメント
その他 （注）１
合計
調整額 （注）２
四半期連結 損益計算書
計上額 （注）３
斡旋事業
プロパテ ィ・マネ ジメント 事業
ＰＩ・ ファンド 事業
計
売上高
外部顧客への売上高 2,478 6,154 351 8,984 431 9,416 － 9,416 セグメント間の内部売上高
又は振替高
124 5 63 193 17 210 △210 － 計 2,602 6,160 415 9,177 449 9,627 △210 9,416 セグメント利益
又は損失（△）
140 242 △16 365 88 453 △211 242 （注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、パーキング業務・ＳＯ
ＨＯ業務・キャピタルマネジメント事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額△211百万円は、主に報告セグメントに帰属しない本社費 用であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報 （のれんの金額の重要な変動）
「プロパティ・マネジメント事業」セグメントにおいて、㈱アメニティーハウスの株式取得による子会 社化に伴い、のれんが発生しております。
なお、当該事象によるのれんの増加額は、当第１四半期連結累計期間におきましては314百万円であり ます。
